Direito Imobiliário
O imóvel é o sonho da maioria das pessoas, por esse motivo é importante que você tenha segurança na hora de realizar essa compra ou venda. Atuamos na área imobiliária, na análise dos riscos do seu negócio e nas diversas modalidades de regularização de imóveis judicial e extrajudicial.
O que resolvemos
A lista
completa
Não encontrou o seu caso? Ele provavelmente conversa com um destes. Escreva para nós e dizemos com franqueza se podemos ajudar.
- Contrato de compra e venda
- Contrato de locação
- Regularização
- Incorporação imobiliária
- Administração locatícia e condominial
- Ações possessórias e reintegratórias
- Ação de despejo
- Usucapião
- Retificação de área
- Desmembramento
Quando procurar
Situações que
chegam até nós
- Vou comprar ou vender um imóvel
Certidões, matrícula, dívidas de condomínio e IPTU, cláusulas de rescisão. A leitura antes da assinatura é o que evita o processo depois.
- A obra atrasou, ou quero desfazer o contrato
Atraso de entrega e distrato têm regras próprias. Quanto se recupera depende do que foi assinado e de quem deu causa.
- Meu inquilino não paga — ou meu locador não cumpre
Despejo, cobrança, revisão e renovação. Atuamos dos dois lados da relação, nunca no mesmo caso.
- Ocupo um imóvel sem registro (posse)
Usucapião extrajudicial ou judicial, conforme a documentação e a existência de oposição. Regularizar destrava venda e financiamento.
Dúvidas frequentes
Perguntas que
ouvimos sempre
Não. A propriedade só muda com o registro na matrícula. Até lá, o imóvel responde por dívidas de quem consta no registro.
Não é obrigatório, e é onde mais se economiza errado. Conferir certidões e matrícula custa uma fração do que custa desfazer um negócio problemático.
Depende do contrato e do prazo de tolerância. Pode envolver multa, lucros cessantes ou rescisão com devolução — cada caso pede a leitura do que foi assinado.
O valor é sempre mediante estudo prévio do caso.
Próximo passo
Conte o que
está acontecendo
Você resume o caso, nós dizemos os caminhos possíveis — com riscos, custos e prazos realistas. Se não for um caso nosso, falamos isso também.